这是一个非常实际的问题，涉及到购房过程中的一项重要费用。关于公积金贷款抵押登记费由谁承担，以及房产局的收费标准，我为您详细解释如下：
一、公积金贷款抵押登记费由谁出？
结论：通常由借款申请人（即购房人）承担。
法律和政策依据：根据《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》规定，不动产登记费（包括抵押权设立登记）的缴费义务人是
不动产登记申请人。
实际操作：在办理公积金贷款时，借款人需要将所购房产抵押给公积金管理中心（或其委托的银行）。因此，作为抵押权设立登记的申请人，
借款人是缴纳抵押登记费的责任主体。
惯例：虽然在房屋买卖合同中有时会约定费用分担方式，但除非买卖双方有特别约定（例如由卖方承担），这笔费用普遍由买方/借款方支付。在办理贷款手续时，公积金管理中心或受托银行会明确告知借款人缴纳此费用。
简单来说：谁贷款、谁抵押、谁登记，就由谁出这笔钱。
二、房产局（现为“自然资源和规划局不动产登记中心”）收费标准详解
这里所说的“抵押登记费”，现在正规名称是 “不动产抵押权设立登记费”。
收费主体：由各地不动产登记中心收取。
收费标准（全国统一指导价）：
- 住宅类房产：收费标准为 每件80元。
- 非住宅类房产（如商铺、办公楼、车库等）：收费标准为 每件550元。
- 说明：这里的“件”是指一套房屋办理一次抵押登记。无论贷款金额多少，费用固定。
收费优惠与减免政策：
- 对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，原登记费标准为每件550元，现减按每件80元收取。
- 对小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，按规定减免不动产登记费。
- 其他符合国家减免政策的特殊情况。
缴纳方式：
- 通常由借款人在不动产登记中心现场办理抵押登记时缴纳。
- 现在大部分城市支持通过扫描缴费通知书上的二维码在线支付（如微信、支付宝），也可以在现场刷卡或现金支付。
三、公积金贷款涉及的其他相关费用（与抵押登记区分）
办理公积金贷款和购房过程中，还可能产生其他费用，请注意不要混淆：
评估费：如果购买的二手房需要进行房产价值评估，会有一笔评估费。部分公积金中心有合作的评估机构，费用通常为几百元，具体看评估公司的收费标准。
担保费/服务费（非必须）：如果通过担保公司办理公积金贷款，可能会产生担保服务费。现在很多公积金中心已取消强制担保，部分城市也推出了免费担保服务。
保险费（已基本取消）：早期的个人住房贷款强制要求购买保险，但现在绝大多数地区已不再强制要求。
总结与建议
明确责任：公积金贷款的抵押登记费（80元/件），
大概率需要您自己支付。请在办理前向公积金管理中心或贷款受托银行确认。
预算准备：在准备购房和贷款的首付款及各项杂费时，请将这80元计入预算。
官方渠道核实：最准确的信息来自当地的
住房公积金管理中心和
不动产登记中心。建议：
- 拨打公积金服务热线 12329 咨询。
- 访问当地公积金官网或不动产登记中心官网查询最新收费公示。
警惕额外收费：在办理过程中，如果遇到远高于此标准的收费要求，请务必核实其合法性和必要性，谨防被骗。
希望以上详细的解释能帮助您清晰了解这部分费用的归属和标准！祝您购房贷款顺利！
